伟星新材(002372.SZ):目前精装房占全国的商品房比重总体比较稳定,对公司的影响在边际减弱
格隆汇5月29日丨伟星新材(002372 SZ)于2023年5月25日召开电话会议,问答环节中,就“目前精装房的质量有无
(资料图)
近日,招商蛇口保障性租赁住房REITs项目发布财务顾问、评估机构、法律顾问、现金流预测及审计机构等服务商邀标公告,采取单一来源采购方式。
业内人士表示,这预示着招商蛇口在园区公募REITs上市之后,该公司即将迎来一单保租房公募REITs。
在招商蛇口2022年度业绩发布会暨投资者交流会上,招商蛇口总经理助理兼董事会秘书余志良透露,公司正在积极部署租赁住房REITs的赛道,未来以REITs作为退出通道的资产交易,会形成一个常态化的安排,未来公司在资产运营的业务模块里头都会体现。
根据招商蛇口2022年年度业绩报告显示,招商蛇口长租公寓运营收入(未扣除租金减免金额)为10.25亿元,实现EBITDA(税息折旧及摊销前利润)6.84亿元。
截至2022年末,招商蛇口管理范围内的长租公寓布局21个城市,在营项目41个,总经营建筑面积约108万平方米,房源2.67万间;该公司在建及筹开项目28个,总建筑面积约64万平方米,房源总数1.39万间。
其中,招商蛇口重资产拓展聚焦保障性租赁住房,以储备REITs的优质底层资产。目前,该公司在深圳、上海共落地3个保障性租赁住房项目,新增管理面积4.9万平方米,新增房源1262间;轻资产深耕重市,2022年在深圳新增轻资产管理面积6.2万平方米,房源2644间。
同时,2022年,招商蛇口新开业上海祝桥、深圳海涛、杭州闻博花城和合肥城市主场等4个“壹间”项目,新开业房源691间。
招商蛇口表示,近年来,该公司积极推动存量长租公寓的适时改造升级,提升服务标准,通过数字化建设提升客户自助化应用程度及管理效率,并结合品牌活动、社群活动丰富客户居住体验,不断提升“壹间”的产品竞争力。
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