2021年10月就已摘地的高铁新城宝鸡聚丰71亩地块，在拿地一年易主经发地产之后，如今又终于有了阶段性进展!

拿地1年半后终于启动

就在今天5月30日，招标公告网站上发布了一则《白桦林境方案深化及施工图设计项目招标公告》。

【资料图】

项目信息显示，白桦林境项目的建设地点为经开区高铁新城尚稷路以南、尚贤路以东；项目占地面积约71亩，主要建设内容为住宅、综合商业及相关配套，规划总建筑面积约18.2万㎡，其中地上建筑面积约13.2万㎡。地下建筑面积约5万㎡，项目最高单体建筑高度大于50米，总投资265000万元。

从项目的建设地点和71亩的占地来看 ，白桦林境项目的所在地正是2021年10月西安第二次集中供地时期，宝鸡聚丰集团以底价6.72亿元摘得的高铁新城71.082亩商住用地。

后来在去年的10月份，该地块发生了工商信息变更后，宝鸡聚丰集团退出后被经发地产正式接管。

根据股权穿透也可以看到，此次方案招标人西安惠森房地产开发有限责任公司即为西安经发地产有限公司的全资子公司。

这也预示着在地块成交一年半之后，终于要正式启动建设了，这对于本就有多个待入市纯新盘候场的的尚稷路沿线来说，意味着竞争又将加剧。

地铁和医疗资源优势

白桦林境项目西侧紧邻着的是同样由经发地产打造的白桦林溪项目。

去年2月份，白桦林溪推出的最后一批高层产品建面约89—134㎡、毛坯均价15134元/㎡，最终290套房源核验通过了592组家庭，9月份推出的7栋洋房产品建面约147—260㎡，毛坯均价2万元/㎡，174套房源最终核验通过了240组家庭，同样需要摇号购买。

白桦林溪的热销也能看出购房者对于经发地产项目品质和地段的认可，而对于错过白桦林溪的购房者来说，白桦林境的启动无疑又即将为购房者带来新的机会。

从白桦林境的周边配套上来看，地铁和医疗资源是最大的亮点，西侧四百米左右即是刚刚正式投入运营的三甲医院西安市红会医院北院区。

而距离白桦林境500米左右则是即将在今年年内开通的地铁2号线二期北延伸段的“红会医院北区站”和“草滩北”。

地铁2号线是一条贯穿西安南北中轴的骨干线路，途经市政府、钟楼、小寨、电视塔等多个区域，还可通过换乘3号线到达高新，所以无论是在城北、城南工作，住在白桦林境后期出行也十分便捷。

而从当时白桦林境项目摘得时毛坯销售均价被限定在15199元/㎡来看，后期的产品定位大概率也将会和白桦林溪的高层产品相似。

尚稷路沿线多盘如何选？

尚稷路沿线作为高铁新城楼盘扎堆最集中的板块，除了已售罄的中南、恒大、绿城桂语兰庭、即将收官的绿城复地柳岸晓风，以及刚刚启动的白桦林境项目外，沿线还有白桦林天成、白桦林悦、绿地海珀未泱、西安地铁95.05亩TOD项目、西安草滩建设的云起时等多个待入市项目。

如果以秦汉渭河2号大桥为界限将尚稷路分为东西两段，那么白桦林境和西安地铁TOD项目则位于尚稷路东段外，其它项目均位于尚稷路西段。

如果在高铁新城置业首先考虑的是轨道交通资源，那就重点关注尚稷路东段的白桦林境和西安地铁TOD项目。

这两个项目中，率先入市的大概率将是白桦林境，西安地铁TOD项目去年年底则启动寻找合作伙伴中。

而尚稷路西段的项目，最大的优势则是教育资源，经开第五学校、经开一小、经开一中都位于尚稷路西段，但距离地铁14号线尚稷路站比较远，最近的项目也有1.6公里的距离，后期地铁出行会存在一定的不变。

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